Город внутри города

Сама концепция данного макрорайона очень привлекательна, несмотря на то, что район на окраине города стоит, но это не является минусом, наоборот, плюсов масса, такие как: чистый воздух, не столь плотный трафик на Южном шоссе, также есть все удобства, например: детей возят в школу на школьном автобусе за счёт застройщика, также застройщик оплачивает почти половину частного детского сада. Есть огромный ТК «Амбар» в пешей доступности (350м). Красивые и качественные дома, монолитно-кирпичной конструкции, до центра города ехать 20 минут на автомобиле, что тоже, не столь долго для Самары. Удобное расположение района в целом, быстрый выезд на трассе в сторону Оренбурга. Немного проехав, мы попадаем на улицу Авроры, проехав ещё по прямой, мы уже на Московском шоссе! В общем, макрорайон мне очень нравится!!!

Макрорайон Амград, знаем не по наслышке, по скольку сами купили там квартиру. Удобное расположение парковок, закрытый и комфортный двор, разнообразные планировки квартир, так как макрорайон ещё строиться пока нет общественного транспорта, но остановки уже установлены, сейчас только остановка на южном шоссе в 10 минутах пешком от дома. В целом перспективей район, рядом ТЦ, дорожная развязка, жильё комфорт класса.

Красивый, удобный жилой комплекс с просторными квартирами. Необходимая инфраструктура в наличии. Детские площадки закрытые, где ребёнок не сможет выбежать на дорогу. Рядом, в пешей доступности расположен большой торговый комплекс «Амбар» с фитнес центром, магазинами и кафешками.

Великолепный закрытый двор для прогулки с детьми и семейного отдыха, оборудован лежаками и скамейка и для пикнека. Подъезды большие и вместительные. Колясочные отделения и самое, на мой взгляд, что придаёт месту большой плюс- это дом с подъезда ми на обе стороны.

5 августа 2019 года началась история «Амграда» - проекта, ставшего одним из первых, формирующих современную городскую среду в Самаре. Тогда, шесть лет назад, на месте сегодняшних кварталов было чистое поле. Сейчас Холдинг «Глобал Вижн»* формирует здесь жилое пространство с акцентом на архитектурную выразительность, благоприятную для жизни среду и развивающуюся инфраструктуру.

Амград с самого начала задумывался как проект, в котором ключевую роль играет не только качество жилья, но и среда вокруг него. Цель состояла в создании комфортной и функциональной среды для жизни: от планировок квартир до организации жизни внутри квартала.
Гибкая и продуманная квартирография Амграда включает евроформаты, а также классические студии, одна-, двух- и трехкомнатные квартиры. Есть варианты с видом на две и три стороны. Найдутся и пространства с отдельными гардеробными, семейные с кухнями-гостиными от 14 квадратных метров и мастер-спальнями.
Каждая планировка проектировалась с учётом реальных сценариев жизни:

• как зонировать детскую комнату,
• сколько света будет утром в кухне-гостиной,
• как организовать быт с учётом хранения вещей — в том числе благодаря просторным колясочным на первых этажах.

Что уже сделано за 6 лет:

• Построено и введено в эксплуатацию 5 домов
• Общая площадь жилой застройки — 133 466 м²
• 6 766 м² заняли коммерческие помещения
• Обустроено 1 644 парковочных места
• Реализовано 2647 квартир
• Сейчас в стройке ещё 19362 м² жилья — сдача запланирована на 2025–2027 годы

Квартиры - это только часть Амграда. Вторая, не менее важная, - это внешняя среда:
– Дворы без машин, с ландшафтным озеленением, зонами отдыха и детскими площадками
– Просторные колясочные помогают поддерживать порядок в общем пространстве
– Сквозные подъезды, которые позволяют свободно заходить в здание с обоеих сторон, без лишних обходов, что удобно, например в непогоду или когда у вас тяжелые сумки.
 – Соседский центр — одно из первых в Самарском регионе комьюнити-пространство такого формата: здесь проходят мастер-классы, праздники, семейные занятия, лекции. Для жителей Амграда особые условия.
Сейчас район занимает территорию в 185 гектаров. В перспективе здесь будут жить до 36 000 человек.

В 2025–2027 годах в «Амграде» появятся новые дома, дополнительные общественные пространства, образовательная и спортивная инфраструктура.

За проектом стоит холдинг «Глобал Вижн». По данным открытых источников:

• Топ-3 по выручке среди застройщиков Самары (по итогам 1 полугодия 2025)
• 4-е место по объёму текущего строительства
• Топ-5 по количеству проданных квартир

Познакомиться с макрорайоном «Амград», оценить планировки и получить индивидуальную консультацию можно онлайн на сайте, в офисе продаж по адресу: Южное шоссе, 5, а также по телефону: +7 (846) 990-66-99

Коммерческая недвижимость в Макрорайоне «Амград» стала объектом повышенного внимания со стороны бизнеса. Такой рост фиксирует застройщик «Глобал Вижн Девелопмент»*. В последнее время наблюдается устойчивый спрос: часть площадей резервируется ещё на стадии предварительных консультаций. Первопроходцы, в числе которых и сетевые ретейлеры, показали экономический потенциал территории. За ними пришли предприниматели, которые почувствовали: здесь формируется новый центр притяжения.

«Амград» — не просто жилой макрорайон. Это город в городе, где уже сегодня сложился активный потребительский кластер. Проект изначально задумывался как территория, где всё рядом: жильё, сервис, благоустройство, культурная среда. И бизнес видит в этом огромную возможность.

Устойчивый поток клиентов: синергия с жилой застройкой
По данным отдела продаж «Амграда», развитие макрорайона характеризуется не только строительством жилых домов, но и появлением коммерческих площадей, готовых к продаже. Почти все помещения с компактной площадью уже раскуплены, а на новые объекты фиксируется повышенный интерес ещё до официального старта продаж. Наиболее привлекательны площади вдоль главной улицы и будущего пешеходного бульвара так как они могут стать самыми оживленными.

Важный плюс: застройщик делает ставку не только на количество, но и на качество среды. Для всех фасадов в будущем будет предусмотрен единый дизайн-код, который регулирует оформление вывесок, витрин и внешнего облика коммерческих точек. Это помогает сохранить атмосферу уюта и городской эстетики.

Локация, тоже работает на бизнес
«Амград» расположен рядом с ключевыми транспортными развязками Самары — Фрунзенский, Южный и Кировский мосты обеспечивают удобный доступ для жителей соседних районов. В планах города — развитие транспортной инфраструктуры, включая новые маршруты и объекты социальной сферы. Всё это — предпосылки для устойчивого клиентопотока в будущем.

Спрос превышает предложение
По словам директора Департамента продаж недвижимости холдинга «Глобал Вижн» Ирины Хиль, в некоторых сегментах спрос уже опережает текущие возможности. В салонах красоты и wellness-студиях — запись на недели вперёд. Кофейни и десертные работают на пределе мощности. Это говорит о высоком потенциале аудитории.
По наблюдениям отдела продаж, сейчас востребованы:

• пункты сдачи анализов и частные медкабинеты (лор, педиатр, стоматология);
• пекарни и булочные с акцентом на аромат и качество;
• гастро-точки: кофейни, десертные и семейные кафе;
• школы искусства и спорта

Почему заходить в «Амград» нужно именно сейчас
Коммерческий рынок района переживает активную фазу роста. Сегодня в продаже доступны нежилые помещения как в сданных домах на Южном шоссе (дома №7, 7а, 9, 11), так и в новых проектах, которые находятся в стадии строительства. Площади под гастро-точки, студии, сервисы и ритейл.

Холдинг «Глобал Вижн» напоминает о специальном предложении для предпринимателей – рассрочка на коммерческие помещения от Застройщика. Это возможность зайти в растущий район без кредитной нагрузки и не замораживать оборотные средства. Условия программы:

• 0% до 20.05.2026
• первоначальный взнос от 30% от стоимости объекта недвижимости;,
• оставшаяся сумма к оплате в конце срока распределяется равномерными частями путем составления ежемесячного или ежеквартального графика платежей с учетом ежемесячного платежа не менее 20 0000 рублей, оставшуюся сумму необходимо внести по окончании срока действия рассрочки.
• оцените свои финансовые возможности и финансовые риски

Познакомиться с Макрорайоном «Амград», оценить планировки и получить индивидуальную консультацию можно онлайн на сайте, в офисе продаж по адресу: Южное шоссе, 5, а также по телефону: +7 (846) 990-66-99

АМГРАД – это «Город внутри города» новая уникальная городская среда, которая гармонично сочетает хорошую экологию и простор с развитой инфраструктурой.
Город внутри города – это возможность жить в окружении комфорта большого города и наслаждаться чистым воздухом в стороне от шума и суеты.
Макрорайон включает в себя развитую дорожную сеть, обеспечивающую удобные выезды на улицы Уральская и Южное шоссе – ключевые магистрали, которые связывают этот район с географическим и историческим центрами города.
О жилом комплексе АМГРАД — масштабный проект специализированного застройщика «Глобал Вижн Девелопмент» в сфере жилой недвижимости.

Проект рассчитан на:

• 185 га жилой застройки;
• 19 150 м2 физкультурно-спортивных площадок;
• 36 000 жителей - планируемая численность населения;
• Планируется 2 школы, 2 поликлиники, 5 детских садов;
• Срок освоения — до 2040 года.

Сейчас на территории макрорайона введено 104 281 м2 жилья. И проживает более 3 000 жителей. Ведется строительство более 34 700 м2 жилья со сроком сдачи — II кв. 2025 года, 2026 год и 2027 год.

Планировки и отделка:

• Более 58 планировочных решений под разный стиль жизни;
• студии, одно-, двух и трёхкомнатные квартиры, включающие в себя:
• Большие кухни-гостиные
• Гардеробные
• Тихие спальни
• 2 санузла

Всё для счастливого детства:
Просторные комфортные дворы с ландшафтным озеленением. Безопасные игровые и спортивные площадки, где интересно детям разного возраста, а также места для парковки велосипедов. На первом этаже домов предусмотрены колясочные.

Подробнее о проекте и планировках можно узнать в отделе продаж или у наших менеджеров по телефону: +7 (846) 990-66-99

Пятый дом первого квартала макрорайона «Амград»* введен в эксплуатацию! Застройщик получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от Министерства строительства Самарской области (документ № 63-01-36-2025 от 30.06.2025). Документ доступен на сайте в разделе «Документы».

В ближайшее время, после проведения предусмотренных законодательством организационных процедур, начнется передача ключей дольщикам, о чём персонально будет уведомлен каждый.
Дом №5 состоит из 4 секций переменной этажности: от 16 до 24. Площадь жилых помещений варьируется от 24 до 85 квадратных метров. Это студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры. Некоторые отличаются окнами на три стороны, лоджиями с панорамным остеклением и увеличенной высотой потолков. Новым решением проекта стали квартиры на первом этаже с высотой потолков 3,3 метра, что создает дополнительное ощущение пространства и легкости.

Поздравляем с важным событием! Желаем скорейшего новоселья и счастливой жизни в новом доме макрорайона «Амград»!

*Жилой дом № 5 со встроенно-пристроенными нежилыми помещениям